Description
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
ANDERNOS-LES-BAINS - QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 2 PIÈCES - 40 m² + COMBLES AMÉNAGÉS - PARCELLE 264 m²
Située dans un quartier calme d'Andernos, cette maison mitoyenne d'un côté offre 40 m² habitables, plus 30m² au sol de combles aménagés.En très bon état et sans travaux à prévoir, elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une profession libérale.
Agrandissement possible.
Un intérieur fonctionnel et bien agencé :
- Pièce de vie d'environ 24 m² regroupant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.
- Chambre de 10 m².
- Salle de bains avec baignoire et douche.
- WC séparés.
- Combles aménagés d'environ 30 m² au sol, offrant un espace d'appoint utile (rangement, coin détente, petit couchage d'appoint).
Un extérieur pratique et polyvalent :
- Parcelle de 264 m², entièrement clôturée.
- Espaces terrasses, à personnaliser selon vos envies.
- Possibilité de stationner un véhicule, un camping-car ou un bateau sur la parcelle.
Confort & équipements :
- Chauffage via climatisation réversible.
- Maison mitoyenne d'un côté, avec mur de séparation isolé.
- Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
- Un bien soigné, pratique et immédiatement habitable.
- Cuisine équipée et pièces d'eau fonctionnelles.
- Combles offrant un espace d'appoint utile.
- Stationnement possible pour voiture / camping-car / bateau.
- Idéal pour premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou profession libérale.
- Possibilité d'agrandir la maison.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 290 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 279 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - la Pignada Immobilier
Carte T CPI33012021000000055
RCP SAA Assurances
