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Maison 2 pièces 40 m² à vendre à La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€7,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

Située dans un écoquartier calme et recherché, cette maison de 40 m² construite en 2018 allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. Elle se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur un joli extérieur comprenant une terrasse bien exposée et un espace de terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre avec placard, disposant également d'un espace cabine pouvant être aménagé selon vos besoins : couchage supplémentaire, coin bureau ou dressing. À l'extérieur, le bien bénéficie de prestations pratiques et recherchées : Terrasse agréable et bien exposée Espace de terrain privatif Local vélo privé Deux places de parking privatives Grâce à sa construction récente, cette maison offre un bon niveau de confort et de performance énergétique, avec des charges maîtrisées (Chauffage et eau chaude assurés par un système de géothermie) La résidence offre également un accès immédiat à de nombreuses activités de loisirs : piscine, terrains de sport et commerces de proximité, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Idéal pour un investisseur, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour les vacances. À découvrir sans tarder. DPE : B - GES B Votre conseiller SAINT-PIERRE IMMOBILIER : Claudine LACOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 87 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 € et 498 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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