Maison 2 pièces 40 m² à vendre à Pipriac

PIPRIAC - Bâtisse en pierres à rénover - Terrain 600 m² - Fort potentiel Située dans un environnement calme, à seulement 6 minutes du bourg de Pipriac et de ses commerces, cette ancienne bâtisse en pierres offre un fort potentiel pour un projet de rénovation avec extension. Ses principaux atouts : Environ 40 m² existants ; Terrain plat d'environ 600 m² ; Pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée ; Étage d'environ 10 m² ; Absence de mitoyenneté ; Puits sur la propriété ; Abri en bois attenant ; Compteur électrique déjà présent ; Possibilité de créer une cour ou une allée de stationnement ; Environnement calme. Travaux importants à prévoir : toiture partielle, maçonnerie, électricité, isolation, menuiseries, assainissement et aménagement intérieur. Assainissement autonome à créer. Les accès aux fossés existants sont faciles, ce qui peut faciliter la mise en place du futur système. Véritable point fort du bien : situé en zone Nh, il permet la restauration du bâti existant ainsi qu'une extension importante. Avec une emprise au sol actuelle d'environ 30 m², le bâtiment pourrait atteindre environ 54 m² au sol après extension, sous réserve des autorisations administratives. Bien idéal pour un artisan, un investisseur, un projet de résidence principale ou un projet de gîte. Prix de vente : 20.600 EUR honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.