Maison 2 pièces 44 m² à vendre à Lacanau

À vendre : Un HAVRE DE PAIX dans la pinède, à LACANAU OCEAN (33) Nichée au coeur du GOLF DE L'ARDILOUSE, à 10 minutes en vélo de la plage et du centre-ville de LACANAU OCEAN, cette maison de vacances équipée et opérationnelle, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, un vrai petit paradis ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui donne immédiatement le ton d'un intérieur pensé pour le quotidien. Le séjour, lumineux et ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, parfaite pour préparer les repas tout en profitant des moments de convivialité. Le tout est agrémenté par une terrasse exceptionnelle sans vis à vis de 45 mètres carrés, avec accès par le séjour et le jardin et vue imprenable sur la pinède et le golf. Deux chambres, dont une mansardée à l'étage, donnant sur un solarium intime de 12 mètres carrées, avec vue dégagée, complète ce tableau d'un confort contemporain. La proximité des commodités est un atout supplémentaire. Les commerces, restaurants, bars d'ambiance... se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Une place de parking est un vrai atout. Les amateurs de nature seront comblés par les grandes plages et les pinèdes, offrant des espaces tranquilles pour se ressourcer en famille ou entre amis. De nombreuses pistes cyclables feront le bonheur des petits comme des grands ! À quelques pas seulement, vous découvrirez le GOLF DE L'ARDILOUSE ainsi que deux autres GOLFS aux environs. Cette maison, alliant modernité et tranquillité, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main, tout en conservant l'intimité d'un cadre naturel paisible. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949637 Référence annonce : 340939251563 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).