Maison 2 pièces 45 m² à vendre à Esténos

Découvrez cette perle rare : une maison de caractère à rénover. Une opportunité unique pour donner vie à votre rêve d'habitat authentique. Une maison chargée d'histoire, prête à renaître : imaginez-vous dans cette maison individuelle de 1830, baignée par la lumière dorée du soleil couchant grâce à son exposition ouest. Avec ses 46 m² de surface habitable approximative, elle offre un espace de vie intime. Le séjour de 18 m² est le coeur battant de cette maison, idéal pour des soirées chaleureuses ou des matins ensoleillés. Une terrasse pour vos petits-déjeuners ou des barbecues entre amis. La dépendance avec ces deux pièces d'environ 20 m² et son atelier de 18 m² ajoutent du potentiel à ce bien. La maison est en plain-pied, accessible et facile à aménager et à rénover selon vos envies, avec des ouvertures en PVC et double vitrage pour une isolation optimale. Cette maison est une toile blanche pour votre créativité. Avec ses deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau, elle offre un cadre idéal pour une vie simple et authentique. La cuisine non équipée vous laisse toute liberté pour l'aménager selon vos goûts. L'état intérieur à rénover permet de personnaliser chaque détail, tandis que le toit en tuiles assure une protection durable. Le grenier de 49 m² avec un accès extérieur est un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets : bureau ou chambre d'amis. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent authenticité, nature et liberté. Que vous soyez un couple, parent célibataire ou un entrepreneur, contactez l'agence Philippe Bonnet Immo pour organiser une visite et discuter des possibilités de rénovation. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. ? [Coordonnées masquées] | ? [Coordonnées masquées] | ? [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 403.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).