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Maison 2 pièces 45 m² à vendre à La Valette-du-Var

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€328,000

Prix au m²

€7,289

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Valette-du-Var

Description

HAUT DE VILLA RÉNOVÉ - SECTEUR PRISÉ DE BAUDOUVIN Découvrez ce bien d'exception situé dans le quartier le plus recherché de La Valette-du-Var. Ce haut de villa de 45 m², entièrement rénové en 2020, offre l'indépendance d'une maison dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Points clés & Prestations : Intérieur moderne : Séjour avec cuisine équipée, véranda lumineuse, chambre avec rangements et climatisation réversible. Extérieur privatif (223 m²) : Piscine coque, terrasse avec pergola bioclimatique et exposition plein Sud. Annexes : 3 places de parking privées, cabanon de 5 m² et combles de stockage. Atouts Investisseurs : Avec un DPE C, ce bien garantit une excellente performance énergétique, cruciale pour la pérennité locative. Son agencement et sa piscine privative en font un produit idéal pour de la location saisonnière à fort rendement ou une résidence principale haut de gamme sans travaux. Un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité des axes routiers. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816 Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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