Maison 2 pièces 46 m² à vendre à Agen

À vendre : Charmante maison T2 de 46 m² à Agen, avec cour à l'arrière, au calme et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmante maison T2 située à Agen. Idéal pour primo accédant ou investisseur ! D'une surface d'environ 46 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, une agréable cour arrière vous permettra de profiter d'un espace extérieur intime. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs, garantit un confort optimal en hiver. Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 6 %. Ne tardez pas à découvrir cette coquette maison de ville qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.