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Maison 2 pièces 46 m² à vendre à Loubeyrat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€2,283

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Loubeyrat

Description

EXCLUVITE LOUBEYRAT Maison avec fort potentiel. Située au coeur du charmant village de Loubeyrat, cette maison de caractère offre une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets à valoriser (ATTENTION TRAVAUX de connexion de la Pompe à Chaleur aux radiateurs+ éléments de cuisine (ne reste pas dans la maison) + rénovation sont à prévoir). D'une surface habitable d'environ 47 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux après travaux. Le rez-de-chaussée et le grenier peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface d'habitation. Les atouts qui font la différence : - Deux espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace détente). - Des espaces importants avec un atelier d'environ 43 m² (aménageable), un grenier aménageable et un garage de plus de 50 m². - Maison mitoyenne d'un seul côté. - Double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un cocon à votre image ou générer un bon rendement locatif. Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos idées et de valoriser chaque espace. Classe énergétique : Bien non-soumis eu DPE Classe climat : Bien non-soumis eu DPE Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence annonce : 23339 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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