Maison 2 pièces 47 m² à vendre à Loupian

Située à Loupian dans une résidence très recherchée, au coeur d'un environnement paisible et arboré, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, à la fois intime et fonctionnel. Elle constitue une solution clé en main, idéale pour s'installer ou investir sans travaux. La maison développe environ 47 m² au sol dont 27m² carrez et s'organise autour d'une véranda baignée de lumière de près de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'intérieur propose un espace salon avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité. Un coin nuit en rez-de-chaussée assure confort et praticité avec sa salle d'eau moderne et WC, tandis qu'une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour créer un espace détente ou un couchage d'appoint. Implantée dans une résidence très calme et sécurisée, la propriété donne accès à des équipements recherchés : piscine, terrain de tennis et boulodrome, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de stationnement privative est incluse, située dans un espace clos à proximité immédiate de la maison. La localisation est un véritable atout : arrêts de bus accessibles à pied, autoroute A9 à environ 10 minutes, plages de Mèze rapidement accessibles, et piste cyclable menant directement au bassin de Thau. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité immédiate d'un parc privé pour les promenades quotidiennes. Un bien équilibré, alliant calme, confort et accessibilité, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Une opportunité très rare sur le secteur de Loupian. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 122 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)