Maison 2 pièces 48 m² à vendre à Borgo

Immo de Corse vous propose, à deux pas de la mer, dans un cadre exceptionnel entre étang et plages, cette magnifique mini villa de 48,32m2 habitables (32 m2 Loi Carrez), situé à Alba Marana, sur la route du cordon lagunaire à Borgo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région bastiaise. Ici, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et activités nautiques. Un intérieur soigné et prêt à vivre : Ce bien, entièrement rénové et sans aucuns travaux à prévoir, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle cuisine moderne et entièrement équipée - Une chambre avec grand placard intégré - Une salle d'eau avec WC - Une agréable salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. L'ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'une excellente isolation, garantissant confort et économie d'énergie en toute saison. Un espace extérieur rare et recherché : À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 66 m2, véritable atout de ce bien. Parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou l'accueil de vos proches lors des vacances. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate. Idéal pour investissement ou résidence secondaire : Ce T2 offre la possibilité d'aménager jusqu'à 6 couchages, le rendant parfait pour la location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer. Grâce à son emplacement privilégié entre l'étang de Biguglia et la mer Méditerranée, ce bien garantit une excellente rentabilité locative et un cadre de vie rare. Les + à retenir : - Emplacement exceptionnel entre mer et nature - À deux pas des commerces et de la plage - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible + cheminée avec insert - Double vitrage - Jardin privatif 66 m2 - Bonne rentabilité Idéal investissement ou pied-à-terre Coup de coeur assuré à visiter sans attendre Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).