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Maison 2 pièces 48 m² à vendre à Gurat

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Prix de vente
€65,400
Prix au m²
€1,363

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
2
Surface
48 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Gurat

Description

Maison 2 pièces et jardin Découvrez cette maison de bourg authentique nichée dans le charmant village de Gurat, au coeur de la Charente rurale. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété de 48 m² offre un potentiel immobilier séduisant à seulement 10 minutes au sud de Villebois-Lavalette. Actuellement composée de deux pièces principales, ce bien saura conquérir les amateurs de biens à transformer selon leurs envies et leur style. Le charme opère dès l'extérieur avec son jardin clos, véritable écrin de verdure propice aux projets de détente et d'aménagement. Les petits abris attenants apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de jardinage ou du stockage. La configuration du terrain permet d'envisager de multiples scénarios d'embellissement. Située dans une région prisée de la Charente, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec fort potentiel de valorisation. Le prix attractif reflète le besoin d'une rénovation complète, mais offre également une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à moindre coût. Les amateurs de projets de réhabilitation trouveront ici un terrain de jeu idéal pour exprimer leur créativité et réaliser leur rêve de maison personnalisée. Pour les passionnés d'immobilier rural et les acquéreurs à la recherche d'un projet, cette maison représente un coup de coeur potentiel. Proche des commodités, dans un environnement authentique et préservé, ce bien saura séduire les acquéreurs attentifs à la qualité de vie en Charente. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! Référence annonce : AB-ER-2025-1005 Prix hors honoraires : 60 000 €

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