Maison 2 pièces 48 m² à vendre à Marseille

Au détour d'une rue paisible du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, où seules les ruelles piétonnes rythment le quotidien, se cache un bien rare : une véritable petite maison individuelle. Un type de bien extrêmement recherché et rarement proposé à la vente dans ce secteur. Élevée sur deux niveaux (R+1) et développant environ 48 m², cette maison séduit immédiatement par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse, presque confidentielle. Dès l'entrée, un spacieux dégagement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, bibliothèque ou espace de rangement. Dans son prolongement se trouve une belle chambre climatisée, confortable et facilement aménageable avec des rangements. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, la maison dévoile une pièce de vie particulièrement lumineuse et pleine de charme. Climatisée, elle bénéficie de deux fenêtres exposées plein sud, de trois Velux et d'une verrière intérieure donnant sur l'entrée, apportant une touche architecturale unique et laissant circuler la lumière. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes renforcent encore le caractère authentique de cet espace de vie. La maison est saine et bien entretenue, avec façade et toiture en bon état, et présente un avantage rare : aucune charge de copropriété. Un bien singulier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais plein de charme ou un investissement patrimonial, au coeur de l'atmosphère unique et artistique du Panier. Taxe foncière : 1295€. // Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 223 00012, titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI 13102024000000134. Surface : 48 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an Consommation énergie finale : .... kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ... € et ... € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)