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Maison 2 pièces 49 m² à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€1,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Sigoulès-et-Flaugeac

Description

MY IMMO vous invite à découvrir cette adorable maison de village, cosy et pleine de caractère, située à Sigoulès, à deux pas des commerces, du centre de santé et des écoles. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un espace convivial où il fait bon vivre, attenant à un extérieur intimiste. À l'étage, une chambre lumineuse se poursuit sur une salle d'eau, offrant un espace pratique et confortable. Le bien est vendu meublé. Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse arborée qui vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour : • une personne seule, • un jeune couple, • ou un investissement locatif (anciennement louée 550 euros hors charges). Un petit nid douillet qui n'attend plus que ses nouveaux occupants ❤️ Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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