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Maison 2 pièces 49 m² à vendre à Dampierre-en-Burly

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Dampierre-en-Burly

Description

Découvrez cette charmante maison pleine d'histoire (ancienne fromagerie réhabilitée dans les années 70) et implantée sur un vaste terrain d'environ 2 745 m², arboré et paysagé avec puits, un véritable atout car offrant un cadre verdoyant et paisible. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine, une chambre spacieuse (environ 14 m²) avec une jolie vue sur la campagne, une salle de bains en émaux de Briare et un WC indépendant. Cette maison offre de nombreux espaces annexes pratiques, comme la buanderie/cave en sous-sol, le grenier, un grand hangar et d'autres dépendances (bûcher/ cellier, cabanons de jardin), idéaux pour stockage ou activités complémentaires. Vous y trouverez de nombreux équipements récents vous garantissant un confort optimal au quotidien : Electricité refaite, isolation (laine de roche projetée), menuiseries (PVC double vitrage avec volets électriques), système de chauffage par pompe à chaleur AIR/ AIR (avec relais possible sur l'ancien système au fioul) et VMC double flux. Prévoir toute de même la mise en conformité de l'assainissement individuel et une modernisation globale des pièces, mais cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le bien conviendrait parfaitement à un 1er achat ou aux investisseurs souhaitant développer un meublé saisonnier, compte tenu de sa proximité avec un gros pôle d'emploi. Cette maison est prête à accueillir vos idées de décoration ! A visiter rapidement ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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