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Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Cambrai

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Cambrai

Description

OPPORTUNITE INVESTISSEUR !!!OPPORTUNITE INVESTISSEUR!!! Situé à HASPRES. 15mn de Valenciennes./10mn de Solesmes. Budget : 50 000€ (frais d'agence inclus, charge acquéreur). Je vous propose, en exclusivité, ce plein pied semi mitoyen de 50m2 à rénover, composé : - Un séjour de 18m2 - Une chambre de 15m2 - Une cuisine de 12m2 - Une salle d'eau de 5m2 - Un local de stockage de 8m2 - Une cave de 30m2 Chaudière gaz (2020)- production d'eau chaude. Toiture tuiles d'origine entretenue, bac acier pour la partie ajoutée (local). Fenêtres PVC Grenier isolé. Volets roulants à sangle. Tou à l'égout. DPE : G/F TRAVAUX A PREVOIR : RENOVATION GLOBALE : Isolation des murs. salle d'eau et cuisine à refaire électricité Une fenêtre à changer dans la salle d'eau. Budget estimé : 20000€. Possibilité de louer après travaux 550-580€/mois. Rendement locatif 10%. Potentiel de revente après rénovation : 80 000€. Déficit Foncier - LMNP !!!A SAISIR!!! Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : VM993-AZTECA Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 45 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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