Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Meschers-sur-Gironde

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité une maison à Meschers-sur-Gironde . Femme 70 ans A 200 m de l'église et 700 m des célèbres grottes de Matata une petite Charentaise plain-pied de 1900 d'environ 50 m2 habitables avec la vie en rez-de-chaussée et une parcelle d'environ 130 m2. Idéale pour une retraite paisible avec tout à pied ou comme maison de vacances ! Le portail donne accès sur un petit jardin avec un olivier exposé plein sud pour découvrir la jolie façade en pierres, source de fraicheur l'été. Vous entrez par la cuisine aménagée avec à gauche une chambre avec un puits de lumière, en face un petit atelier mansardé, à gauche le salon suivi de la salle d'eau avec son WC (accès sur le jardin). A l'extérieur un petit chai appentis attenant pour ranger les affaires de jardinage ; pas de garage avec stationnement dans la rue. Les radiateurs électriques ont été changés récemment, huisserie double vitrage, volets et façade repeints. En partant d'une valeur vénale de 230 000 € vous achetez en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation et versez un capital unique de 117 250 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un capital net vendeur de 100 000 €. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Taxes foncières 2024 : 623 € dont 110 € de TOM. Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 117 250 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €.