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Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Argenteuil

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€3,800

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Argenteuil

Description

ARGENTEUIL (95) - COUP DE CŒUR - MAISONNETTE "ESPRIT LOFT" 62m² UTILES + JARDIN & PARKING - RÉNOVÉE 2023 : Envie d'indépendance, de calme et de verdure aux portes de Paris? Oubliez les charges de copropriété et les voisins du dessus. Située dans le quartier résidentiel recherché de la rue du Troupeau (limite Champioux/Prunet), venez découvrir ce bien immobilier atypique, véritable alternative à l'appartement classique. LE BIEN : UN COCON OPTIMISÉ & CLÉS EN MAIN D'une surface intérieure de 50 m² (Loi Carrez/Habitable), ce bien a été entièrement repensé pour maximiser l'espace. Il offre une sensation de volume unique grâce à sa mezzanine de 12 m², idéale pour créer un coin nuit cocooning séparé ou un bureau confortable pour le télétravail. Entièrement rénové en 2023, il vous offre le confort du neuf dans le charme de l'ancien : Aucun travaux à prévoir : Électricité aux normes, isolation performante refaite. Confort thermique : Chauffage par radiateurs à inertie (bain d'huile) + cheminée insert pour une ambiance chaleureuse et économique. Rangements malins : Espace de stockage exploité dans les combles. L'EXTÉRIEUR : VOTRE PIÈCE EN PLUS Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur privatif de 60 m², rare sur le secteur. Profitez d'une terrasse pour vos déjeuners au soleil. BONUS : Une dépendance de jardin de 10 m² (atelier/cabane), parfaite pour stocker vélos, outils ou créer un espace créatif (vendue en l'état). LES ATOUTS INDISPENSABLES Stationnement Privatif : Un parking intérieur sécurisé. Économique : Taxe Foncière contenue (880 €/an). Localisation Stratégique : Quartier pavillonnaire calme, proche commodités. Accès Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - St Lazare en 12 min) via bus fréquents ou 15min à pied. Idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investisseur cherchant un bien liquide et rentable. DPE : En cours.

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