Vente Maison plain-pied Vianne (47) 2 pièces 53 m²
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Maison 2 pièces 54 m² à vendre à Vianne
Prix de vente
€69,500
Prix au m²
€1,287
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
2
Surface
54 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Vianne
Description
Située au coeur du magnifique village fortifié de Vianne, cette maison vous propose un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un véritable potentiel de personnalisation dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Maison de plain pied composée d'une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux de 20 m2 ,une cuisine séparée et équipée permettant de créer un espace fonctionnel et moderne. Un WC séparé indépendant ,une salle d' eau ,1 chambre.
Cette maison nécessite uniquement un rafraîchissement.
- Toiture refaite en 2003 , garantissant la sécurité et la durabilité du bien.
- Maison reliée au tout-à-l'égout, un avantage non négligeable.
Un projet à personnaliser dans un cadre unique.
Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur chargé d'histoire.
Que vous souhaitiez y habiter à l'année, en faire un investissement locatif dans ce village touristique, ou l'utiliser comme pied-à-terre, ce bien à petit budget saura s'adapter à vos projets
Contactez-moi, pour programmer une visite et tomber sous le charme. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 54 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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