Description
Description
Maison moderne (construction achevée en 2021) d'une surface habitable de 54m2 sur une parcelle de 220m2, de plain-pied, 3 faces, avec jardin privatif, composée comme suit :
- Grande et lumineuse pièce à vivre salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée (four, gazinière, hotte, lave-vaisselle). Deux grandes portes fenêtres donnent sur la terrasse ;
- Chambre avec étagères intégrées et dressing, prise murale pour TV/Ethernet et accès sur le jardin ;
- Salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne et un lavabo avec meuble de rangement, fenêtre et chauffage ;
- WC séparé avec VMC ;
- Pièce fermée de type buanderie /cellier hyper pratique avec étagères de rangement, branchements machine, compteurs, chauffe-eau...
A l'extérieur, une grande terrasse avec pergola et un petit jardin, le tout est clos et surtout : sans vis-à-vis, un grand plus !
Devant la maison, une place parking privative et un accès indépendant à la terrasse par un portillon.
Exposition optimale : soleil garanti toute la journée.
Idéal couple ou personne seule, très pratique si chien(s).
Idéal comme premier achat ou pour un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage en PVC
- Volets roulants électriques en PVC, centralisés avec télécommande
- Spots LED au plafond
- Chauffe-eau électrique 150l neuf (octobre 2025)
- Compteur Linky
- Fibre haut débit avec prises Ethernet dans le salon et la chambre (idéal télétravail)
- Excellente performance énergétique : DPE A !
- Encore sous garantie décennale
- Maison faisant officiellement partie d'un lotissement -> cahier des charges à respecter si travaux / modifications
- Cependant ce n'est pas une copropriété donc pas de charges, uniquement redevance annuelle eau + assainissement à payer à la commune
Localisation / Emplacement
Idéalement située à 5min à pied de la rue principale du village où vous retrouverez supérette, tabac/presse, poste, pharmacie, fleuriste, coiffeur, restaurants, boulangeries...
Pia est un village dynamique et convivial, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, avec écoles, stade, parc, marché... et diverses festivités tout au long de l'année !
A 5min en voiture de grandes zones commerciales (Polygone Nord et Salanca)
A seulement 10min en voiture de l'aéroport et de la Gare de Perpignan, 10min du centre-ville de Perpignan, et 15min des plages (aussi bien Barcarès, Ste Marie, ou Canet !)
Informations importantes
- Maison qui pourrait convenir à une Personne à Mobilité Réduite. La seule marche étant celle pour accéder à la terrasse / au jardin depuis l'intérieur ; l'accès à l'extérieur par le portillon est en pente douce
- Terrain piscinable (petite piscine, mais piscine quand même)
- Potentiel d'agrandissement en faisant une véranda sur la terrasse et donc une deuxième chambre en scindant le salon
- Possibilité de poser un carport pour protéger votre véhicule du soleil
- Installation de panneaux solaires possible (exposition idéale)
- Je peux vous céder certains meubles / appareils électroménager si besoin !
Et enfin : pas d'agence, donc pas de frais - en direct propriétaire
Disponibilité
Disponible à partir de début février, date exacte à convenir ensemble
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Agences s'abstenir, merci !
