Vente Maison plain-pied Sèvremoine (49) 2 pièces 55 m²
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Maison 2 pièces 55 m² à vendre à Sèvremoine
Prix de vente
€144,000
Prix au m²
€2,618
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
2
Surface
55 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Sèvremoine
Description
iad France - Romain Lemaistre vous propose: SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE - SEVREMOINE - MAISON RÉNOVÉE - PLAIN-PIED - 1 CHAMBRE - BEAU TERRAIN DE 270 M2 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - 30 MIN DE NANTES - 20 MIN DE CHOLET - À SAISIR.
Belle maison rénovée récemment avec goût, la pièce de vie comprend un beau salon avec son poêle à bois, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec un espace dinatoire. Vous trouverez également une grande chambre et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir.
Une buanderie avec un second WC, 2 dépendances faisant usage de garage à moto et débarras complètent le bien. Une terrasse béton et caillebotis bois, un beau jardin entièrement clos et une allée en enrobé pour garer sa voiture complètent les extérieurs.
Cette maison bénéficie d'une configuration de plain-pied. De plus, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à bois et chauffage électrique, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l'année.
Situation idéale, à proximité immédiate du centre de Saint-Germain-sur-Moine et de ses commerces, médecin, vétérinaire et école. A 2 min en voiture de la voie rapide, 20 min de Cholet et 30 min de Nantes.
Idéal primo-accédant et investisseur. A saisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 55 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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