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Maison 2 pièces 55 m² à vendre à Martiel

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€116,600

Prix au m²

€2,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Martiel

Description

A 15 min de Villefranche-de-Rouergue, dans un hameau résidentiel, ce petit ensemble immobilier en pierre est implanté sur un terrain clos de 1534 m2 et comprend une maison d'habitation de plain-pied d'env. 55 m2, une grange de 40 m2 par niveau et un abri voitures de 17 m2. La maison correspond actuellement à un T3 mais elle peut être agrandie en aménageant les combles et/ou la grange attenante. Aujourd'hui, elle se compose d'une pièce à vivre de 25 m2, de deux chambres de 13 m2 et 14 m2 et d'une salle d'eau avec wc. L'intérieur est également modulable selon vos besoins. Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur (chaudière fioul encore en place). Menuiseries double vitrage. Fibre optique. DPE C. De nombreux travaux ont été réalisé en 2025 : terrassement extérieur, assainissement, menuiseries, système de chauffage, ballon d'eau chaude etc... Idéale pour un jeune couple. A venir visiter sans tarder ! Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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