Maison 2 pièces 56 m² à vendre à Huby-Saint-Leu

iad France - Mathieu Maerskalck vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison Charmante à Rénover - Huby-Saint-Leu** Cette maison de 56m² sur un terrain de 196m² à Huby-Saint-Leu est une réelle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Construite en 1940, cette maison a un potentiel incroyable à exploiter pour en faire un véritable cocon. Votre futur chez vous se compose actuellement de 2 pièces dont une chambre, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et une buanderie. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison saura se transformer en un lieu de vie confortable et chaleureux. Située dans un quartier calme de Huby-Saint-Leu, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville. **Points Forts :** - Maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement - Proximité des commerces et des services de proximité - Potentiel de valorisation important après rénovation **Informations Complémentaires :** - Rénovation nécessaire pour remettre la maison au goût du jour - Individuelle - Système de chauffage électrique - Assainissement collectif déjà en place Cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projet. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien à Huby-Saint-Leu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Consommation énergie primaire : 532 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G