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Logement atypique 2 pièces 56 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€3,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Maison bretonne

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Gennes-Val-de-Loire

Description

Située à Chênehutte, cité ligérienne à 10 minutes des portes de Saumur, cette habitation développe une surface d'environ 55 m² sur une parcelle de 505 m². Cette maison semi-troglodyte, issue d'une rénovation de goût sublimant le caractère ancien du lieu, séduit par son authenticité et son environnement paisible et naturel, typique des bords de Loire. Le terrain en surplomb, offrant une vue dégagée sur la Loire et les toits du village, constitue un véritable atout et invite à la découverte d'un lieu confidentiel et inspirant. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon voûté, révélant toute la singularité de l'habitat troglodytique. Un couloir, à la manière d'une galerie, dessert une salle de bains avec douche et baignoire. Depuis l'entrée, un escalier mène à une chambre, prolongée par un accès à une terrasse en hauteur, également accessible depuis le jardin, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin clos se compose de différents espaces intimistes et de dépendances creusées dans la roche, offrant diverses possibilités de stockage. En surplomb, un terrain dominant dévoile une vue remarquable sur la Loire et son environnement, renforçant le caractère unique de ce bien. Habitation située à 11 minutes en voiture de Saumur, à 14 minutes de la gare SNCF de Saumur et à 18 minutes de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € (base 2026). Contact (EI) : Julien Aldebert Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur

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