Maison 2 pièces 56 m² à vendre à Nouic

Située sur la commune de Nouic, dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes des commerces et 20 minutes de Saint-Junien. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances appréciables avec deux granges et plusieurs petits toits, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement...). En face de la maison, à seulement quelques mètres, un jardin de 363 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. En complément, quatre parcelles de terrains non attenantes, totalisant 9 525 m2, viennent enrichir ce bien. Atout supplémentaire : la maison est actuellement louée 400 EUR par mois, offrant une rentabilité immédiate. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir ! Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F