Maison 2 pièces 60 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€264,500

Prix au m²

€4,408

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Échoppe avec Cour Privative - Bordeaux Gare Saint-Jean Un projet de vie ou d'investissement au coeur du quartier montant de Bordeaux ! Découvrez cette échoppe bordelaise. À deux pas des accès LGV et du tramway, ce bien est une page blanche idéale pour créer un cocon urbain unique. Les atouts du bien : Les Espaces de Vie : Un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la cour. Côté nuit : Une pièce avec puit de jour. Le Sanitaire : Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur colonne et d'un WC intégré. L'Extérieur : Une cour privative close de murs, parfaite pour créer un patio végétalisé à l'abri des regards. Le Potentiel : Des combles déjà aménagés avec un vélux (hauteur sous plafond inférieur à 1m80), offrant une base solide pour envisager une surélévation totale ou partielle (R+1) selon les règles d'urbanisme locales. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) #66d

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