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Maison 2 pièces 63 m² à vendre à Gentilly

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€6,032

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Gentilly

Description

Charmante maison de ville idéalement située sur le plateau de Gentilly, à seulement 2 à 3 minutes du RER B, du tramway et du Stade Charléty, et à 8 minutes du Parc Montsouris. Ce bien plein de cachet allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une surface au sol de 72,74 m² (63,42 m² Loi Carrez) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine apporte volume et luminosité, accompagnée d'un espace sanitaire avec point d'eau. Le sous-sol semi-enterré propose une agréable salle d'eau avec espace lavabo, coin buanderie et rangements. Aucun travaux à prévoir grâce à des prestations de qualité : double vitrage, électricité aux normes et chaudière récente. Située à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour organiser une visite. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

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