Maison 2 pièces 68 m² à vendre à Jaure

Entre Périgueux et Bergerac : l'évasion a enfin une adresse ! Ici, dans un coin de campagne où le temps semble ralentir juste ce qu'il faut, se cache une bâtisse atypique, née de l'imagination d'un propriétaire amoureux des traditions locales mais pas du conventionnel. Nichée dans un environnement paisible, entre champs et chênes, cet habitat se trouve dans un petit village de Dordogne au charme confidentiel, qui a traversé les siècles en toute discrétion, avec ses racines rurales et ses terres autrefois liées à de modestes fiefs périgourdins. Aujourd'hui encore, on y retrouve ce parfum d'authenticité, ce calme d'un autre temps qui semble préserver l'essentiel. Pensée dans l'esprit des séchoirs à tabac emblématiques du Périgord, ce lieu de vie marie avec malice l'authenticité rurale à un confort résolument moderne. Le coeur de la maison, c'est un espace de vie déplafonné, où l'on respire à pleins poumons. La chambre en mezzanine veille tranquillement sur l'ensemble, comme une cabane perchée pour grandes personnes. La salle d'eau, accueillante, complète ce cocon pensé pour les amoureux du simple bien fait. Que vous cherchiez un premier nid à vous approprier, un havre pour les vacances ou un projet locatif qui a du sens (et du rendement), cet ensemble coche les cases. Et ce n'est pas fini : une annexe à usage d'atelier, garage ou les deux selon l'humeur, n'attend que vos idées. Aménagement, création artistique ou stockage de vélos électriques, à vous de voir. À l'extérieur, un préau couvert appelle aux longues soirées d'été, à la guitare autour d'un verre, ou simplement à ne rien faire ? et c'est déjà beaucoup. Le jardin, plein de promesses, abrite un coin détente où trône une piscine. Côté économie, la pompe à chaleur réversible assure votre confort en toutes saisons (ni trop chaud, ni trop froid, juste comme il faut) Bref, un style pas comme les autres, pour une vie qui ne ressemble qu'à vous. Vous pensiez acheter une maison ? Vous allez adopter une ambiance. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1230 euros. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).