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Maison 2 pièces 68 m² à vendre à Crain

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Crain

Description

Maison habitable avec grand terrain En exclusivité - Maison habitable avec dépendance et joli terrain. Dans un hameau de Crain, découvrez ce bien habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La maison principale de 68 m², comprend 2 pièces et est parfaitement prête à accueillir vos projets de vie. Une seconde maison (moins de 50 m²) complète l'ensemble et ouvre plusieurs perspectives : - activité professionnelle à domicile (assistante maternelle, esthéticienne, bureau) - espace indépendant ou de rangement - regroupement des deux habitations pour créer un projet plus vaste et personnalisé Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1 111 m², avec plusieurs dépendances pratiques : cave voûtée atelier poulailler deux appentis Localisation : 5 minutes de Coulanges-sur-Yonne 15 minutes de Clamecy 37 minutes d'Auxerre A moins de 10 km du Canal du Nivernais Un ensemble prêt à vivre, avec un réel potentiel pour créer votre espace sur mesure, alliant habitation et activité professionnelle. Vous avez du mal à vous projeter ? Pas de souci : des simulations après rénovation sont disponibles pour vous inspirer et révéler tout le potentiel de ce bien. Ce bien est proposé par la SAS GIMS TRANSACTION appartenant au groupe GIMS IMMOBILIER. Agent commercial : Valorys TRINQUET (940 370 364 RSAC NEVERS) Valorys TRINQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940370364 - Nevers. Référence annonce : 205 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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