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Maison 2 pièces 70 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€3,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Aulnay-sous-Bois

Description

Aulnay Centre Gare Sud VENTE - AULNAY CENTRE GARE SUD - PAVILLON F2 DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN. Présenté par L'AGENCE MAY - AULNAY IMMOBILIER, de père en fils depuis 1947. Rare sur le secteur : un pavillon de plain-pied, idéalement situé entre Boulevard de Strasbourg, Place Abriou et Gare RER B, au coeur d'Aulnay-sous-Bois (93600). DESCRIPTIF : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Séjour lumineux avec accès jardin, chambre avec rangements, Bureau, Salle de bains. Garage, Remises, Stationnement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Plain-pied rare dans l'hypercentre, Bureau / 2e espace nuit, Garage stationnement, Quartier pavillonnaire très recherché, Tout-à-pied (gare, écoles, commerces). IDÉAL POUR : Primo-accédant, couple actif RER B, senior recherchant un plain-pied, investisseur cherchant localisation premium. LE QUARTIER : Centre Gare Sud : secteur pavillonnaire très recherché pour son accessibilité RER B, ses commerces, ses écoles et son cadre de vie « tout à pied ». Aulnay-sous-Bois (93600), secteur à forte demande. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Géorisques : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 259 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2880 Euros et 3960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Référence annonce : 3788 Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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