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Maison 2 pièces 74 m² à vendre à Boisset-lès-Montrond

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€2,959

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Boisset-lès-Montrond

Description

Exclusivité ImmoConnect, A Boisset-Lès-Montrond. Fort potentiel pour cette maison de 74 m2 habitables - environ 154 m2 au sol construite sur un terrain de 2263 m2 comportant une piscine. Cette maison, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 47 m2, exposé EST-OUEST, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant accès à une terrasse de 32m2, la maison dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'une chambre d'environ 18,50m2. Un garage d'environ 80 m² accessible depuis le séjour et offrant des escaliers permettant l'accès au combles isolés avec possibilité d'aménagements. 48 m2 au sol dont environ 21m2 inférieur à 1.80m2 de hauteur sous plafond. Actuellement loué pour un montant de 722 € mensuels, avec un congé délivré pour le 31 décembre 2026. Chauffage Fioul par radiateurs en fonte. Les + : Potentiel - Piscine - Possibilité de création de chambres et plus - 2200 m2 de Terrain plat. Taxe foncière : 1233 €. DPE : E Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Adriel BALDEON - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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