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Maison 2 pièces 85 m² à vendre à Langon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,706

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

Maison de ville en pierre - cachet & authenticité Charme, caractère et emplacement idéal pour cette maison de ville en pierre au cachet rare. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, sublimée par une cheminée ouverte. Un wc et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, coup de coeur assuré pour le superbe escalier en colimaçon métallique avec dalle vitrée, menant à une grande chambre lumineuse offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer plusieurs chambres). Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à bac plat, double vasque, WC et bidet, alliant confort et esthétisme. Les pierres apparentes et poutres renforcent l'esprit chic et authentique du lieu. À l'extérieur, une cour intimiste avec un cabanon en bois offre un vrai plus en centre-ville. Un bien rare, idéal pour une résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).