Maison 2 pièces 88 m² à vendre à Ercé-en-Lamée

A VENDRE EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MOULIN A RENOVER - ERCE EN LAMEE Un lieu unique pour les amoureux de la nature. Dans un cadre bucolique et préservé, au coeur de la campagne d'Ercé-en-Lamée, ce moulin authentique vous attend pour une belle aventure de rénovation. Niché en bordure du Semnon, il offre un environnement rare, où calme, eau et verdure se rencontrent. Ce bien atypique se compose de deux plateaux d'environ 45 m² chacun, un espace chambre, salle de douche sur un étage. Une pièce de vie de 45m² avec la cuisine aménagée. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet artistique ou un pied-à-terre nature, les possibilités sont multiples. Travaux à prévoir : assainissement et fenêtres. Atouts majeurs : * Emplacement privilégié en bord de rivière * Aucune nuisance, environnement naturel et apaisant * Accès rapide aux villages alentours (commerces de proximité à 5 min) Situé à Ercé-en-Lamée, à moins de 10 min de Bain-de-Bretagne et environ 30 min de l'entrée de Rennes, ce bien rare séduira les passionnés de patrimoine, de tranquillité et d'espaces authentiques. Contactez nous pour plus d'informations et laissez-vous inspirer par ce lieu plein d'histoire à faire revivre. Réf : 1494VP CLASSE CLIMAT : D (224 Kwh/m²/an) CLASSE ENERGIE : B (8 KgCo2/m²/an) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. *Au prix de 159 900 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 €