Maison 2 pièces 90 m² à vendre à Guipry-Messac

35480 - GUIPRY-MESSAC - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - 90 m² - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 437 m² - FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER située en plein CENTRE-VILLE de GUIPRY-MESSAC, offrant un FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'AMÉNAGEMENT. Cette MAISON ANCIENNE, construite entre 1945 et 1969, développe une surface d'environ 90 m² SUR DEUX NIVEAUX, avec de nombreuses POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ET DE TRANSFORMATION. Le bien est actuellement ENTIÈREMENT À RÉNOVER, ce qui permet de REPARTIR D'UNE BASE BRUTE POUR CONCEVOIR UN PROJET SUR MESURE, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PROJET LOCATIF, UNE MAISON DE VILLE ou UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER. À l'étage, vous bénéficierez de COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 85 m², offrant un IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT pour créer PLUSIEURS ESPACES DE VIE, CHAMBRES, BUREAU ou SUITE PARENTALE selon votre projet. À l'extérieur, la propriété dispose d'un TERRAIN DE 437 m², permettant d'aménager : un JARDIN une TERRASSE un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF un PROJET PAYSAGER Son EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE DE GUIPRY-MESSAC constitue un véritable atout, avec la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, SERVICES, GARE et AXES ROUTIERS, tout en conservant un ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE. LES ATOUTS DU BIEN ✔ MAISON EN PIERRE À RÉNOVER ✔ FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ✔ COMBLES AMÉNAGEABLES ✔ TERRAIN 437 m² ✔ EMPLACEMENT CENTRE-VILLE GUIPRY-MESSAC ✔ PROJET IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉNOVATION 💰 PRIX : 105 000 € Une OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET DE RÉNOVATION AVEC UN FORT POTENTIEL au coeur de GUIPRY-MESSAC. 📞 CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN.