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Maison 2 pièces 95 m² à vendre à Puisseguin

iad France
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Prix de vente
€127,000
Prix au m²
€1,337

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
2
Surface
95 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Puisseguin

Description

Charmante maison à rénover au coeur des vignobles de Puisseguin + terrain arboré séparé de 1 178 m2 Située au coeur des vignobles de Puisseguin, cette charmante maison de 95m² sur un terrain de 390m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant d'avant 1948, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Description des pièces La maison se compose d'un salon chaleureux de 20m², d'une cuisine de 18m², d'une salle de bain , d'un bureau et de 2 chambres. Elle dispose d'une salle d'eau et d'un espace extérieur. Avantages - Situation idyllique au coeur des vignobles - Maison avec fort potentiel de rénovation - Charme et caractère d'une bâtisse ancienne - Jardin pour profiter des beaux jours - Proximité des commodités et des vignobles réputés de la région Points d'Intérêt La maison se trouve à seulement 200m des vignobles réputés de Puisseguin, offrant ainsi un cadre unique pour les amoureux de nature et de bons vins. Travaux à Prévoir Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, avec un peu de travail, elle pourra devenir un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Localisation Implantée dans un quartier calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie authentique tout en étant proche des commerces locaux et des commodités essentielles. Une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel. N'attendez plus pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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