Maison 2 pièces 46 m² à vendre à La Roche-Maurice

EXCLUSIVITE : À vendre - Maison à rénover entièrement - La Roche-Maurice (5 km de Landerneau) Emplacement idéal au bord de la rivière - terrain de 431 m² - potentiel de surélévation Située dans un cadre verdoyant et paisible, au bord de la rivière, cette maison de 46 m2 à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet immobilier sur mesure. À seulement 5 km de Landerneau, dans la charmante commune de La Roche-Maurice, ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet avec une forte valeur ajoutée. Le bien comprend : Une maison à rénover intégralement (gros oeuvre à reprendre), Un terrain de 431 m² , Un certificat d'urbanisme opérationnel déjà déposé et accepté, Surélévation possible jusqu'à 1,50 m sur la structure existante et également sur l'extension, Le terrain est bien situé, offrant une belle vue sur la nature environnante, avec un accès direct à la rivière. Les réseaux (eau, électricité et le tout à l'égout) sont à proximité. Atouts principaux : Localisation recherchée à proximité de Landerneau et de l'axe Brest/Quimper, Environnement naturel agréable, Fort potentiel de valorisation après travaux, N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à fort potentiel ! Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus d'infos sur le site 3G IMMOBILIER Honoraires de 33.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (15 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 218732YA