Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€4,854

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

TALENCE - Appartement T2 style maison avec très faibles charges Situé aux portes de Bordeaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 au style petite maison, au sein d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots. Le logement se compose d'un séjour d'environ 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 10,72 m² avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace cellier/buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai plus en termes de praticité. L'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers hormis un léger rafraîchissement. Prestations : - Cuisine ouverte équipée - Grand placard dans la chambre - Espace buanderie / stockage - Chauffage électrique - Petite copropriété de 4 lots Charges très faibles : Les charges sont d'environ 110 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la toiture. Transports à proximité : Le secteur est particulièrement bien desservi : - Tram B - station “Roustaing” à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la Victoire, les Quinconces ou le campus universitaire - Nombreux Arrêts de bus à quelques minutes à pied. Écoles et universités : Plusieurs établissements se trouvent à proximité : - Collège Henri Brisson accessible en quelques minutes à pied - Lycée Victor Louis - Écoles maternelles et élémentaires du secteur - Campus universitaire de Bordeaux (Talence-Pessac-Gradignan) accessible rapidement en bus ou tramway Vie de quartier et commodités : Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, Restaurants et services du quotidien, Parcs et équipements sportifs accessibles rapidement Informations complémentaires : Taxe foncière : 753 € Charges de copropriété : 110 € / an DPE : D - GES : B ? Un bien fonctionnel avec très faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché de Talence. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).