Description
Clairac (47320)
20 pièces 10 chambres 534 m² Terrain 42.000 m² 1.367 € le m²
Découvrez une propriété d'exception, alliance parfaite entre authenticité séculaire et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares, cette élégante bâtisse du XVIe et XVIIIe siècles offre un cadre de vie unique : prairies, bois, majestueux cèdre du Liban, biodiversité préservée et silence absolu.
Charme et élégance préservés
Rénovée avec soin, la maison arbore des façades ravalées à la chaux avec pierres apparentes, toitures et cheminées intégralement révisées, habillage d'ardoises ornementées signé par un Maître Compagnon du Devoir. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme lui confèrent un cachet rare.
Un patio d'exception, véritable coeur de vie
Au centre, un patio de 90 m² pavé de travertin, illuminé par un éclairage subtil, met en valeur un puits en pierre et fer forgé à fort débit. Un espace convivial idéal pour des soirées d'été, réceptions ou moments de détente au clair de lune.
Loisirs et détente sur place :
Piscine au sel (électrolyse)
Terrain de pétanque
Grange rénovée offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Volumes et modularité
La propriété, d'une surface totale de 713 m² (dont 180 m² d'annexes), se compose de plusieurs ailes, offrant de multiples possibilités :
Aile Ouest : intégrant un pigeonnier du XVIe, totalement réaménagée avec isolation, double vitrage, chauffage réversible, réseau informatique, cuisine équipée, salons, chambres et salles de bain. Parfaite pour un ou deux appartements, bureaux ou gîtes.
Aile Est : bâtisse majestueuse du XVIIIe, comprenant salons carrés, grande cuisine, chambres spacieuses et combles aménageables, reliée à la partie ouest par une salle à manger ouverte sur le jardin.
Potentiel et projets
Maison familiale, chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, espace de réception... Les configurations possibles sont nombreuses. L'orientation plein sud, les vues dégagées et l'alliance du charme historique avec le confort actuel en font un bien rare.
Situation : en plein coeur du Lot-et-Garonne, à proximité des commodités, dans un environnement calme et préservé.
Points forts :
Architecture authentique XVIe et XVIIIe
Restauration haut de gamme
Piscine, patio et parc arboré
4 hectares de prairies et bois
Potentiel d'aménagement important
Un bien d'exception qui séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux.
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