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Bien immobilier de rendement 20 pièces 535 m² à vendre à Lunel

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€1,152,000

Prix au m²

€2,153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

535 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lunel

Description

Ensemble immobilier de 5 maisons 535 m² habitables Fort potentiel locatif et valorisation Secteur gare à LunelÀ Lunel, dans le secteur gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 habitations indépendantes, en pleine propriété, sans copropriété, implanté sur une parcelle clôturée de 980 m².L'ensemble développe une surface habitable totale de 535 m² et bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de 6 places de stationnement ainsi que d'un forage.Composition de l'ensemble :- Maison 1 120 m² (construction 2016 DPE A) : 3 chambres 2 salles de bain grand séjour cuisine excellent état- Maison 2 120 m² (construction 2016 DPE A) : 3 chambres 2 salles de bain grand séjour cuisine excellent état- Maison 3 130 m² (DPE E) : 4 chambres 2 cuisines salon travaux à prévoir- Maison 4 85 m² (DPE D) : 2 chambres salon cuisine salle d'eau bon état- Maison 5 80 m² (DPE E) : 3 chambres salon cuisine salle d'eau travaux à prévoirLes atouts du bien :- Ensemble rare sur le secteur en pleine propriété (sans copropriété)- 2 maisons récentes immédiatement exploitables et 3 maisons avec potentiel de rénovation- Une maison actuellement louée 700 €/mois (revenu immédiat)- Compteurs individuels : atout majeur pour une division et une revente par lots- Forte demande locative (secteur gare, accès rapide Montpellier et Nîmes)Potentiel et investissement :- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs- Loyers potentiels estimés à plus de 60 000 € / an- Valorisation après travaux, revente à l'unité ou projet de surélévation (sous réserve d'autorisations)Prix de vente : 1 152 000 €Honoraires charge vendeur.Pas sérieux s'abstenir. Prix de vente : 1 152 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 0686247729, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357

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Note globale

Sécurité

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