Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

Très jolie maison familiale de plein pied d'environ 115 m2 habitable, située sur la commune d'Ambares et Lagrave, à seulement 20 min en voiture de l'hyper-centre de Bordeaux, à 4 min de la sortie autoroute A10 vers Paris, 12 min du centre de bordeaux en TER et à 10 min du tram. Parcelle de 1000 m2 sans vis-à-vis, proche de toutes commodités dans un secteur vert, très calme. Proche des écoles, Gare TER de La Gorp (à 1,5 KM), commerces, cinéma, bowling et centre commercial sainte Eulalie à 5 min ..... Maison de 1987, de plain-pied rénovée en partie en 2021/2022. Elle dispose de 4 chambres avec armoires/placards intégrés, 2 WC, 2 salles de bain dont une refaite en 2023, un grand séjour cuisine d'environ 40m2, la cuisine équipée est de 2021, 1 bureau et une petite pièce buanderie pour le stockage. Chauffages électriques. Isolation des combles en 2022. Magnifique jardin arboré avec cabane de 16 m2 installée sur une dalle, 2 parties jardin, avant (petite) et arrière (grande), grande terrasse de + de 40m2, réalisée en 2022, avec un emplacement pour Jacuzzi. Jardin donnant sur la zone verte mitoyenne du moulin du Gua donc sans possibilité de futures constructions. DPE : D (mai 2025) // Foncier 2025 : 1792€. Cette maison offre calme et sérénité car situé dans un secteur non passant et borde le parc du moulin du Gua. Elle est parfaite pour une vie de famille dans un secteur où l'on se sent un peu à la ville et un peu à la campagne avec une qualité de vie exceptionnelle. Elle est située à 1KM de « l'étang de la Blanche » et ses activités nautiques. . Idéale pour une vie de famille privilégiée.