Maison 5 pièces 200 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

🌊 Maison 200 m² - Terrain 1 350 m² - Face dunes protégées - Revente viagère libre - Saint-Brévin-les-pins Bien rare sur le Boulevard de l'Océan - 200 m² habitables - terrain 1 350 m² face dunes protégées - revente viagère libre, immédiatement exploitable Située sur le Boulevard de l'Océan, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec vue dégagée sur les dunes sauvages protégées, garantissant l'absence de construction future et un cadre de vie préservé à quelques pas de la plage. La propriété se situe à Saint-Brévin-les-Pins, station balnéaire recherchée pour sa qualité de vie et ses grandes plages. 🏡 Maison entièrement refaite à neuf Acquise en fin 2017, la maison a été entièrement refaite à neuf, seule la structure des murs a été conservée. Travaux réalisés : * Charpente et couverture neuves * Isolation complète * Menuiseries (portes et fenêtres) neuves * Électricité et plomberie refaites * Cloisons intérieures et aménagements intérieurs * Intégralité des sols et peintures Cette maison offre tout le confort d'un bien neuf, prête à habiter ou exploiter immédiatement. 📐 Surface et potentiel Surface totale : 200 m² répartis sur trois niveaux * Rez-de-chaussée - 80 m² : grand espace propre actuellement non aménagé, 
Possibilités : * Atelier professionnel ou de loisirs * Salle de sport, espace gaming ou studio * Stockage, garage ou extension habitable * Création d'un logement indépendant pour location ou famille * 1er étage - 80 m² : entièrement refait à neuf * Séjour lumineux * Salon * Cuisine ouverte * Buanderie * 2 chambres * Salle de bain * WC * Dernier étage - 40 m² : entièrement refait à neuf * Grande chambre ouverte * Dressing * Salle de bain * WC 🌿 Environnement privilégié * Terrain de 1 350 m², rare pour le secteur * Vue dégagée sur les dunes naturelles protégées, environnement calme et préservé * Plage accessible à pied, juste derrière les dunes protégées * Cadre idéal pour profiter de la nature, se créer un espace de loisirs ou développer un projet immobilier 💰 Conditions de vente Revente viagère libre - maison immédiatement habitable ou exploitable * Valeur vénale : 880 000 € * Bouquet : 580 000 € * Rente mensuelle : 1 943 € * Crédirentière : femme, née en 1945 Le viager libre permet à l'acquéreur d'occuper la maison immédiatement, de la mettre en location ou de développer un projet sur le rez-de-chaussée de 80 m², constituant un investissement patrimonial rare sur le littoral. 💡 Pourquoi cette maison est unique * Maison entièrement refaite à neuf : confort neuf, aucun travaux à prévoir * Rez-de-chaussée de 80 m² avec énorme potentiel * Terrain de 1 350 m² : possibilité d'extension, piscine ou projet de location * Emplacement exceptionnel : Boulevard de l'Océan, face aux dunes protégées * Revente viagère libre : permet occupation immédiate ou investissement locatif