Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Saint-Léonard-en-Beauce

maison de caractère de 200 m² au coeur d'un petit village entouré de forêt. Grand jardin clos d'environ 1 000 m², idéal potager, animaux ou projets extérieurs. Rez‑de‑chaussée  2 chambres d'environ 20 m² (une donnant sur le jardin, l'autre à l'avant)  Petite cour fermée, pratique pour enfants ou animaux  Grand salon / salle à manger modulable d'environ 80 m²  Buanderie avec emplacement lave‑linge / sèche‑linge et rangement  Salle de bain du bas : très grande douche, lavabo et toilettes avec sanibroyeur  Une petite chambre supplémentaire (anciennement utilisée pour garde d'enfants)  Garage (avec cuve/stockage ~3 000 L) — possibilité d'aménagement Étage  Salle de bains (douche + baignoire), WC séparé, lavabo  Petite pièce utilisée en dressing / bureau cosy  Chambre principale  Grande pièce polyvalente (ancienne extension / local de répétition) couvrant une grande partie de la maison — possibilité de rediviser en plusieurs chambres Points forts et travaux  Très bonne charpente et fort potentiel d'aménagement  Travaux à prévoir : électricité et plomberie ; décoration à remettre à son goût  Emplacement pratique : à ~5 minutes des commerces locaux (boulangerie, tabac, coiffeur). Bar, épicerie et boucherie dans la commune. Conditions et visites  Prix motivé par rapport à mon achat il y a 3-4 ans — à discuter ensemble.  Je préparerai la maison pour les visites, mais je ne pourrai pas vider les meubles avant signature/engagement (besoin de financement pour mon déménagement).  Visites sur rendez‑vous ; contact par message privé pour plus d'infos ou organiser une visite. Intéressé(e) ? Envoyez‑moi un message — maison idéale pour projets de vie, ateliers, colocation ou réaménagement.