Vente Chalet Morzine (74) 171 m²
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Maison 200 m² à vendre à Morzine
Prix de vente
€1,620,000
Prix au m²
€8,100
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Surface
200 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Morzine
Description
Le programme Les Chalets Soleil se compose de quatre chalets situés dans le secteur recherché de L'Elé. Bénéficiant d'une position dominante, il offre des vues panoramiques sur Morzine et les montagnes environnantes. L'ensemble des chalets est orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
L'Elé se situe entre les centres de Morzine et de Montriond, accessibles à pied, avec leurs commerces et restaurants. Une navette gratuite reliant le centre de Morzine et la télécabine d'Ardent (accès direct à Avoriaz) s'arrête au bas de la route.
Les chalets présentent une architecture élégante et contemporaine. Ils sont proposés à la vente en état futur d'achèvement, avec cuisines et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit conformément aux dernières normes en vigueur et équipé de systèmes de chauffage et de production d'eau chaude performants et économes en énergie.
Ces biens peuvent être destinés à un usage privé ou à un investissement locatif, permettant notamment la récupération de la TVA (20 % du prix d'acquisition) dans le cadre d'une activité de location. Conçus et réalisés par un architecte local reconnu pour la qualité de ses réalisations en montagne, les chalets seront achevés avec des matériaux de qualité.
À ce stade du projet, les aménagements intérieurs peuvent être adaptés en collaboration avec l'architecte.
Le chalet B est réparti sur quatre niveaux, avec la possibilité d'aménager cinq chambres et cinq salles de bains, conformément aux plans.
La distribution est la suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre double avec salle de bains en suite, une buanderie, un local à skis avec accès indépendant, ainsi qu'un garage fermé.
Au premier étage : trois chambres doubles avec salles de bains en suite, avec accès à une grande terrasse (possibilité d'installation d'un jacuzzi).
Au deuxième étage : un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec plafond cathédrale, ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest ainsi qu'un balcon périphérique.
Au troisième étage : une chambre double avec salle de bains en suite et plafond cathédrale.
Ce programme constitue une opportunité d'acquisition d'un chalet neuf avec des frais de notaire réduits (environ 2,2 %).
Les avantages de l'acquisition dans le neuf comprennent notamment la possibilité de personnalisation des intérieurs, une isolation thermique et acoustique performante, une garantie décennale, des coûts d'exploitation réduits ainsi que des frais de notaire réduits.
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