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Maison 200 m² à vendre à Véranne

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€462,000

Prix au m²

€2,310

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Surface

200 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Véranne

Description

VERANNE, MAISON AVEC DOUBLE HABITATION et rentabilité LOCATIVE : à 30 minutes de Vienne, authentique corps de ferme dans un petit hameau du Parc Naturel Régional du Pilat. Cette belle propriété d'environ 200 m² habitables, a été entièrement rénovée en 2000 puis en 2024, et se compose de 2 habitations indépendantes. * La maison principale s'organise comme suit : À l'étage : l'escalier conduit à une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cheminée et baies vitrées offrant une vue panoramique sur la chaine des Alpes, et une cuisine ouverte meublée et équipée, prolongée par une véranda. La pièce de vie est complétée par une mezzanine et par une estrade pour un coin musique ou bureau. L'espace nuit est réparti en deux zones : - Une aile comprend une suite parentale avec un dressing et sa terrasse, une salle de bains, ainsi que des toilettes ; - Une autre aile comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douches avec toilettes séparés. En sous-sol : un garage, un atelier, une cave * Un second logement indépendant complète l'ensemble, comprenant un séjour-cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant de multiples possibilités : accueil familial, location ou activité professionnelle. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse aménagée prolonge les espaces de vie sur le terrain de plus de 4500m2 en zone Naturelle, idéal pour les animaux. - Places de parking, prise voiture électrique, fibre. - Pompe à Chaleur et Cheminée bois, chauffage au sol et radiateurs. - Eau de source utilisable pour sanitaires sur commande **PAS DE TRAVAUX A PREVOIR** **Le 2ème logement en location assure une rentabilité supérieure à 1000€/mois** CLASSE ÉNERGIE: C. Estimation des coûts annuels : entre 2320€ et 3200€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2021 2022 2023 abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Françoise TOUZET (E.I): - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545. Agence Fimm #66d

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