Description
Maison 2009 - 125 m² habitables + annexes - Terrain 3428 m² - Calme absolu - Vue vallée , accès facile depuis le village .
Située dans le charmant village de Sénéchas, à proximité de Génolhac, cette maison construite en 2009 par un artisan local offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la nature et sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible depuis le village.
D'une surface habitable de 114 m², elle bénéficie également d'environ 130 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Construite sur faïsses, la maison présente un accès de plain-pied aussi bien par le haut du terrain que par le bas, un atout rare et pratique.
Caractéristiques principales :
- Construction de qualité, aucun travaux à prévoir.
- Assainissement individuel ( Système économique) .
- Maison très bien classée énergétiquement et bien entretenue.
- Volets roulants électriques avec domotique.
- Raccordement à la fibre
- aspiration centralisée
- planché chauffant / rafraîchissant .
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Partie habitable :
Belle pièce de vie avec accès a une magnifique véranda agréable avec vue imprenable dégagée sur la vallée .
- 3 chambres avec placards intégrés.
- Un cellier , salle d eau , Wc indépendant.
Environnement calme, uniquement bercé par les sons de la nature.
Sous-sol / annexes : 130 M2
Le niveau inférieur ( avec accès directement de l' étage ) dispose de nombreuses ouvertures (fenêtres, portes, portes-fenêtres), permettant une transformation facile en espace de vie supplémentaire, logement indépendant, atelier avec vastes espaces de rangements ou espace de loisirs simplement.
Déjà présent : une grande partie garage et atelier , une chambre avec salle d'eau.
Extérieurs :
Terrain de plus de 3428 m² en faïsses, dont environ 800 m² de surface plane.
Ancien potager aménagé sur une faïsse et entretenu.
Réserves d'eau à disposition pour une gestion économique.
Possibilité d'implantation d'une piscine avec vue dominante sur la vallée.
Un mazet d'environ 17 m², actuellement utilisé en espace de rangement, avec potentiel d'aménagement.
Environnement :
À seulement 20 minutes à pied de la rivière la Cèze, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Le village bénéficiera prochainement d'un pôle multi-services, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien avec de nombreuses prestations .
Un bien rare, alliant accessibilité, confort moderne, potentiel d'évolution et cadre naturel privilégié.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Sanchez, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac 822 445 250 )
Référence agence : 14838
