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Maison neuve 5 pièces 137 m² à vendre à Mantes-la-Jolie

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€419,900

Prix au m²

€3,065

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Mantes-la-Jolie

Description

MAISON 2016 - DPE A - 137m² + POTENTIEL DE CONSTRUCTION (Permis Accordé) À vendre à Mantes-la-Jolie (78200), secteur recherché à proximité immédiate de la gare (Ligne J, N et futur RER E). Découvrez cette maison individuelle de 2016, alliant confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles et un potentiel d'agrandissement unique. ✨ LES POINTS FORTS Performance Énergétique : Classée A (DPE 57 / GES 1). Consommation ultra-faible (600-870€/an). Revenus immédiats : Panneaux publicitaires rapportant 2 000 € / an (couvre quasiment la taxe foncière !). Potentiel Investisseur : Permis de construire DÉJÀ ACCORDÉ pour un immeuble accolé de 3 appartements T2 de 54m² (transformables en T3). DESCRIPTION DU BIEN (137m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements. Vaste salon/séjour lumineux. Grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. Grand cellier attenant (buanderie/stockage). WC avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale XL (divisible) avec sa propre salle de douche à l'italienne. Salle de bain principale et WC séparé. Balcon accessible depuis les chambres. Combles (Potentiel habitable + 40m²) : Espace déjà prêt à être aménagé (électricité et conduits d'eau en attente). Idéal pour une 4ème suite parentale ou salle de jeux. Sous-sol & Extérieurs : Sous-sol total avec une très grande hauteur sous plafond (idéal atelier, salle de sport ou stockage). Terrain de 432m² (Zone Uba) avec grande terrasse et appentis. Jardin sans vis-à-vis. TECHNIQUE & FINANCES Construction 2016 sous garantie décennale. Pompe à chaleur Air/Eau + Ballon thermodynamique. Taxe foncière 2025 : 2 584 €. Prix : 419900 € (Frais d'agence inclus). PHOTOS ET VIDÉO Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles ici Dossier complet et diagnostics sans aucune anomalie disponibles sur demande. Premier contact par messagerie ou téléphone. Agence Acquisimmo 14 rue de Colmar 78200 Mantes-la-Jolie

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).