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Maison 202 m² à vendre à Balma

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€2,718

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Surface

202 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Balma

Description

À Balma, découvrez cette maison familiale de 200 m² (152 m² au rez-de-chaussée + 50 m² aménagés à l'étage), implantée sur une grande parcelle arborée de 2000 m². Le séjour cathédrale de 40 m² séduit par son volume déplafonné et sa cheminée. Attenante, une vaste cuisine de 26 m² offre un cadre convivial, idéal pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placard de 7m², trois chambres spacieuses (13, 14 et 16 m²), une salle d'eau et une salle de bain. Les combles aménagés de 50 m², comprenant une chambre de 27 m², offrent un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le grand terrain de 2000 m², rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités. Les plus du secteur: 🚌 Transports : bus Tisséo à proximité, accès rapide à la rocade et au métro Balma-Gramont (ligne A) — centre de Toulouse à 15 minutes. 🏫 Écoles : établissements de qualité à proximité immédiate (maternelle, primaire, collège et lycée). 🛒 Commodités : commerces, supermarché, pharmacie et restaurants accessibles en quelques minutes. 🌳 Cadre de vie : secteur recherché, alliant confort et proximité urbaine. 💡 Maison avec travaux à prévoir, parfaite pour un projet familial ou de rénovation avec fort potentiel. 📞 Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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