Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Le Péage-de-Roussillon

Maison individuelle récente (2021), non mitoyenne, située dans un quartier calme et recherché du Péage de Roussillon, à proximité immédiate de la gare SNCF, du cinéma et de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Sur un terrain clos de 200 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. Un garage carrelé de 17 m² avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant : -plaque à induction connectée à la hotte -lave-vaisselle connecté -four pyrolyse -cave à vin double température Le séjour donne un accès direct à la terrasse pour un espace de vie intérieur/extérieur très agréable. La maison se compose également : -de 2 chambres de 10.50 m² -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un WC indépendant Côté confort et équipements : -pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) connectée -chauffe-eau thermodynamique connectée -fibre installée → logement moderne, économique et confortable toute l'année Copropriété de 42 lots avec faibles charges : environ 60 €/an Aucune procédure en cours 📊 Performance énergétique : Consommation : 83 kWh/m²/an Estimation des dépenses : entre 490 € et 740 €/an 📍 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr 💰 Prix : 209 000 € 👉 Premiers contacts sérieux privilégiés