Description
RARE - MAISON CONTEMPORAINE (2021) : LE CONFORT ABSOLU & L'AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE
Cause mutation professionnelle, nous mettons en vente notre propriété coup de coeur. Une maison de plain-pied de 158 m², pensée pour ceux qui exigent l'équilibre parfait entre vie de famille, système domotique Somfy pour un confort au quotidien et maitrise optimisée des dépenses énergétiques DPE A.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : POUVOIR D'ACHAT PRÉSERVÉ
Vivez dans une maison qui protège votre budget. Grâce à une installation de pointe (Panneaux solaires + Batterie de stockage), l'économie est flagrante :
• Facture d'électricité 2025 : 450 € / an (hors abonnement).
• Équipements : PAC gainable réversible, Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau.
UNE ARCHITECTURE INTELLIGENTE POUR UNE VIE SIMPLIFIÉE
Oubliez les contraintes du quotidien. Ici, tout a été conçu pour la fluidité (construction 2021 sous garantie décennale) :
• L'Espace de Vie : Une pièce maîtresse baignée de lumière, centrée autour de la cuisine moderne et totalement équipée, s'ouvrant sur trois terrasses aux ambiances variées.
• Vivre ensemble... sans se gêner : Le plan sépare distinctement la Suite Parentale : dressing , salle d'eau (26 m²) de l'espace enfants pour une intimité totale. Au total : 4 chambres, un bureau (pouvant servir de 5ème chambre), 1 salle de bain et 3 WC.
• Confort premium : Aspiration centralisée maison et garage, portail électrique avec visiophone, fibre optique et alarme.
Un poêle à bois vient sublimer la pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour profiter de douces soirées d'hiver en famille.
• Logistique invisible : Pôle technique avec cellier et accès direct au garage XXL de 74 m² (double portes motorisées) + carport extérieur pour camping-car ou bateau.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR CHAQUE MOMENT DE LA JOURNÉE
Le terrain de 2 308 m², bordé par un liseré boisé, a été pensé comme un prolongement naturel de la maison. L'espace extérieur s'organise autour d'une vaste terrasse recouverte d'un béton décoratif : un matériau noble qui allie esthétique haut de gamme et facilité d'entretien (nettoyage simple, aucune mauvaise herbe).
Profitez d'un confort sur-mesure à chaque instant :
• La Pergola Bioclimatique : Motorisée et équipée d'un éclairage LED intégré, elle devient un salon extérieur chic et convivial pour prolonger vos soirées.
• L'Espace Détente : Une zone ensoleillée pour profiter pleinement du calme et de la vue sur le bois.
• L'Espace Couvert : Une partie abritée pour une utilisation par tous les temps, parfait pour accueillir vos repas de famille et moments conviviaux.
• Le plus : Terrain entièrement clos et piscinable, avec potager, abri de jardin et aire de jeux.
LOCALISATION & MOBILITÉ (Anais)
• Éducation : École primaire à 500m, bus scolaire au pied de la maison.
• Accès : N10 à 2 min (Angoulême en 15 min).
• Paris : Gare LGV à moins de 20 min (Paris en 1h45).
Prix : 369 000 €
Vente de particulier à particulier. Dossier technique complet, prêt pour la vente.
Pour un premier contact, merci de passer par la messagerie du site. Je vous recontacte aussitôt. Cordialement.
(Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous solliciter, la vente est gérée en direct.)
