Maison neuve 4 pièces 90 m² à vendre à Arles

ARLES - GAGERON Maison récente 2024 - 90 m² - Terrain 600 m² piscinable - Vue dégagée Située sur la commune d'Arles à une dizaine de minute du centre-ville, dans le secteur recherché et paisible de Gageron, cette maison contemporaine de 90 m² construite en 2024 bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'un terrain de 600 m² piscinable entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 46 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée de 31 m² et le jardin. Le salon, le séjour et la cuisine s'articulent dans un volume harmonieux, ouvert sur une terrasse carrelée de 31 m² et le jardin. La cuisine, installée en août 2024, est entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur) et pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, avec de nombreux rangements. Un cellier de 3,5 m², intelligemment aménagé (chaussures, vestes, sacs, rangements divers), complète l'espace et optimise l'organisation quotidienne. Un WC indépendant est également présent. Un accès direct depuis le salon mène au garage de 22,5 m², offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale (troisième chambre en rez de chaussée) selon vos besoins. La surface de la maison s'élèverait alors à 112,5m². À l'étage : confortable et parfaitement agencé Un grand placard de rangement en haut de l'escalier optimise l'espace. Vous trouverez : - Un WC indépendant, - Une salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, - Deux chambres de 12,5 m² chacune, toutes deux avec grands placards intégrés, très lumineuses : o L'une exposée plein Sud, o L'autre exposée Est, bénéficiant d'un ensoleillement naturel dès le matin. Prestations et confort Cette maison a été conçue avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un réel souci de confort : - Chauffage gainable avec pilotage individuel par pièce, - Volets roulants électriques avec commande centralisée et individuelle par pièce, - Ballon thermodynamique 300 L, - Micro station individuelle, - Construction 2024 sous garanties décennales, - Terrain piscinable, - Les murs de clôture seront enduits avant la vente, - Aucun travaux à prévoir, - Accessibilité : accès autoroute en 8 minutes, Nîmes en 25 minutes, Arles moins de 10 minutes. Maison récente, lumineuse, évolutive, dans un environnement calme et dégagé, à proximité immédiate d'Arles et de la Camargue, idéale pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche d'Arles.