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Bien immobilier de rendement 21 pièces 638 m² à vendre à Nueil-les-Aubiers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€598,500

Prix au m²

€938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

638 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Nueil-les-Aubiers

Description

Situé dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier de plus de 600m² habitable offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison d'habitation spacieuse de 189m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres et 1 bureau, une arrière cuisine et un garage, elle allie le charme de l'ancien et une rénovation faite avec gout. Un autre bâtiment, ou se situe un ancien restaurant peut être réhabiliter selon vos envies (salle d'évènement, restauration, habitation....) avec 4 chambres dans un ancien moulin. Une partie gites qui inclus 4 chambres dont deux avec un accès PMR. Un projet touristique idéal niché au coeur d'un environnement verdoyant avec un charmant cours d'eau traversant la propriété apportant calme et sérénité Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder Elisabeth DIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403 534 365 - Niort. Surface : 638 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 339 € et 4 517 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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